Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la vente, à SAINTE FOY, disposant de commerces et d’écoles, à 10 minutes des Sables-d’Olonne, une MAISON TRADITIONNELLE individuelle T5, de plain-pied, au calme et dans un environnement verdoyant aménagé par un paysagiste, sans vis-à-vis, construite en 2001, d’une surface de 140 m² comprenant : une entrée principale avec auvent à l’extérieur, une pièce de vie de 40 m² avec une cheminée ouverte deux vues, et accès à la terrasse couverte de 20 m², une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, four électrique à pyrolyse, et hotte), une arrière-cuisine avec évier et rangement donnant accès à une deuxième terrasse partiellement couverte, une buanderie, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, et dressing donnant sur une troisième terrasse, et une chambre avec mezzanine, une deuxième salle d’eau avec sèche-serviette, un bureau mezzanine, un WC séparé avec lave-mains et sèche-serviette.

Chauffage au sol électrique (température réglable par pièce).

Huisseries double vitrage : portes-fenêtres et porte d’entrée en aluminium et fenêtres en PVC. Moustiquaire dans pièce humide et bureau mezzanine.

Volets électriques sur baies vitrées et volets manuels pour les fenêtres.

Stationnements : 1 place dans le garage qui dispose d’une mezzanine, d’une porte électrique isolée et d’un évier (le tout sur sol carrelé), 2 en extérieur et 1 sous carport avec espace de rangement fermé avec lumière et portail électrique.

Raccordement au tout-à-l’égout.

DPE : Energie : D (249) / GES : B (8).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 443 803 EUR = 430 000 € (hors honoraires) + 13 803 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com