Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la VENTE, à LUC-SUR-MER, secteur Beau Rivage avec accès plage à 100 m, à proximité de toutes commodités (commerces, parc, cinéma, ...), au calme, un APPARTEMENT T3 de 59,45 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente et qualitative de 2004, comprenant :

pièce de vie orientée Ouest avec coin cuisine et BALCON ayant une échappée mer (front de mer 2e ligne), un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC, et un placard contenant le ballon d'eau chaude. Un GARAGE (14.70 m²) et une CAVE (1.60 m²).

DPE : C (157). GES : A (4).

L'appartement est vendu loué, non meublé. La locataire est une dame retraitée qui occupe le logement depuis le 1er août 2015 et qu'elle entretient très bien.

Au 1er août 2023, le loyer sera révisé à 645 € (révisable chaque année), avec 45 € de charges (régularisation annuelle).

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 204 900 EUR = 198 527.27 € (hors honoraires) + 6 372.73 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com