L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, à PLECHATEL, dans le département d'Ille et Vilaine (35), à 2 min des écoles et 5 min de la gare de Saint-Senoux - Pléchâtel, en voiture, à 15 min de Bain de Bretagne, et à 45 min de Rennes, cette maison ancienne en pierre, non mitoyenne, à rénover, avec une exposition plein Sud, et un grand terrain clos et arboré de 3000 m².
Elle comprend au RDC, une cuisine de 16 m², un cellier de 6.5 m² et un grand salon de 30 m², et à l'étage, une salle de bain avec toilette et une chambre.
Au total, 60 m² de maison habitable avec un potentiel de 150 m², car 90 m² de parties non aménagées.
Le reste de la maison offre beaucoup de potentiel permettant de créer 2 chambres de plus.
L'eau est fourni par un puits et une fosse septique assure l'assainissement.
Sur le reste du terrain : plusieurs appentis, un garage de 32 m², un atelier de 50 m² et une salle de 32 m² pouvant servir de logement d'appoint avec une serre en prolongement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 144 494 EUR = 140 000 EUR (hors honoraires) + 4 494 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur Hervé GALES (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 498 759 299 R.S.A.C. RENNES.
