Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2,9 %* seulement, vous propose à la vente, sur la commune de BELLE-ISLE-EN-TERRE, à 800 m des commerces et des écoles, 15 minutes de la gare TGV de Guingamp, et 20 minutes des plages, belle MAISON indépendante, construite en 1972, et rénovée entièrement en 2010.

Cette maison d’une surface de 200 m² et implantée sur un terrain arboré et entouré de talus d’une surface de 2 490 m², comprend :

- Au rez-de-jardin : appartement avec entrée indépendante composé d’une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet appartement permet d’accueillir jusqu’à 6 couchages dont un lit d’appoint, pouvant être loué de 95 à 115 euros la nuitée ;

- Au 1^er étage : séjour, cuisine ouverte, aménagée avec ilot central, et équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, et lave-vaisselle, four à pyrolyse, et hotte aspirante neufs), salon, cabinet de toilette (WC et lave-mains) ;

- Au 2^e étage : 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche balnéo (douche chauffante avec radio).

Deux entrées avec portes anti-effraction permettent de rendre indépendant le RDJ des 1^er et 2^e étages.

Chauffage central au fioul (chaudière à ventouse de 2010), poêle à granulés récemment installé, volets électriques sur 2 baies sinon le reste est manuel, huisseries du rez-de-jardin changées il y a 3 ans.

L’électricité et la plomberie ont été refaites en 2009. Volige au niveau de la toiture.

Grenier avec électricité.

Les luminaires des plafonds et les appliques murales font partie de la vente.

Carport, chalet avec électricité (un chalet à usage de buanderie, un autre servant d’atelier), bûcher, et douche extérieure (eau chauffée par panneau solaire).

Jardin cultivé de façon biologique. Verger : 2 cerisiers, 2 pommiers, 2 poiriers et 2 pruniers.

Terrain clos avec portail neuf.

Taxe foncière : 795 €.

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Prix Honoraires d'Agence Inclus : 277 830 EUR = 270 000 € (hors honoraires) + 7 830 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 3.21 %, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires de vente sont de 2,9 % TTC.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com