Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2,9 %* seulement, vous propose à la vente, sur la commune de BELLE-ISLE-EN-TERRE, à 800 m des commerces et des écoles, 15 minutes de la gare TGV de Guingamp, et 20 minutes des plages, belle MAISON indépendante, construite en 1972, et rénovée entièrement en 2010.
Cette maison d’une surface de 200 m² et implantée sur un terrain arboré et entouré de talus d’une surface de 2 490 m², comprend :
- Au RDC : séjour donnant accès à une terrasse couverte, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC ;
- Au 1er étage : séjour, cuisine ouverte, aménagée avec îlot central, et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four à pyrolyse, hotte, plaque vitrocéramique), salon, cabinet de toilette (WC et lave-mains) ;
- Au 2e étage : 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche balnéo (douche chauffante avec radio).
Deux entrées avec portes anti-effraction permettent de rendre indépendant le RDJ des 1er et 2e étages.
Chauffage central au fioul (chaudière à ventouse de 2010), poêle à granulés récemment installé, volets électriques sur 2 baies sinon le reste est manuel, huisseries du rez-de-jardin changées il y a 3 ans.
L’électricité et la plomberie ont été refaites en 2009. Volige au niveau de la toiture.
Grenier avec électricité (plancher recouvert de moquette).
Les luminaires des plafonds et les appliques murales font partie de la vente.
Carport, chalet avec électricité, bûcher, et douche extérieure (eau chauffée par panneau solaire).
Jardin cultivé de façon biologique. Verger : 2 cerisiers, 2 pommiers, 2 poiriers et 2 pruniers.
Possibilité d'acquérir, en sus, une roulotte qui sera implantée sur le terrain en mars 2020 pour compléter la location saisonnière.
Taxe foncière : 795 €.
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Prix Honoraires d'Agence Inclus : 276 800 EUR = 269 000 € (hors honoraires) + 7 800 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout bien confié à la vente ou à la location, la visite virtuelle 360° vous est offerte !
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 2,9 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,5 %. Nouveau barème d'honoraires pour tout nouveau bien immobilier à compter du 05/09/2019.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com