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Référence : 17120

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Maison 4 pièces Roman

Description de l'offre

Découvrez ce bien en visite virtuelle 360°. L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM à 2,9%*, Honoraires très RÉDUITS, vous propose à la vente à ROMAN, à 5 km de Condé-sur-Iton, 6 km de Damville et 13 km de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate de ramassages scolaires pour écoles primaires et secondaires, ancienne longère rénovée de 4 pièces, lumineuse et au CALME d'un hameau.


Maison indépendante Nord-Sud d'une surface habitable de 115 m², sur terrain clos, arboré et boisé de 6 100 m², et comprenant :
- Au RDC : une entrée, un séjour double sous toit cathédrale et avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager de marque en très bon état : Plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte d’origine), une pièce pouvant servir de deuxième salon, chambre ou bureau, avec cheminée, et une salle de bains avec WC ;
- À l'étage : un palier avec placard, une chambre, et un WC séparé avec lave-mains.
Accès indépendant extérieur à une autre chambre avec douche et WC.
Huisseries PVC double vitrage. Électricité remise aux normes en 2015. Bois intérieurs et extérieurs traités – Remise aux normes de la quasi-totalité de l’installation électrique en 2015 – Réfection des faîtages faite.
Rez-de-chaussée sur tomettes d'origine, à l'exception du bureau, carrelé. Étage sur parquet flottant. Une dépendance avec espaces GARAGE (portail volet roulant automatisé), chaufferie et grenier. Au sud de la maison, jardin avec mare et bois. Interphone. Portail électrique - Chauffage au fuel : chaudière de 2003 - Assainissement individuel (prévoir mise à conformité de la fosse septique). GES : F - Taxe foncière : 888 €.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 199 800 EUR = 194 169,09 € (hors honoraires) + 5 630,91 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 2,9 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,5 %. Nouveau barème d'honoraires pour tout nouveau bien immobilier à compter du 05/09/2019.
Pour tout bien confié à la vente ou à la location, la visite virtuelle 360° vous est offerte !
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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23, allée Jacques Cartier 35000 Rennes