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Référence : 17216

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258 025 € HAI*

Maison 7 pièces à GUIGNEN

Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, Honoraires très RÉDUITS à 3,21%, vous propose à la vente, Sud Rennes, à GUIGNEN (3 min du bourg), à 5 minutes de la 2 x 2 voies (route de Redon) et à 20 minutes de Rennes en accès direct, sur un terrain paysagé de 2 319 m², MAISON CONTEMPORAINE de 146,67 m² habitables (169,48 m² au sol), construite en 2000, lumineuse et au calme, comprenant au RDC : une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie salon-séjour, ouvertures Est, Sud et Ouest (avec poêle de 7 kW/h) donnant sur terrasse dallée de 63 m² exposée au Sud, 1 chambre (exposée Est), une salle d’eau, WC séparé, un placard de rangement, et une chaufferie ; à l'étage : 3 chambres (entre 10 et 12 m², dont une avec placard, deux orientées au Sud et une à l’Ouest), 1 chambre parentale avec grand dressing (exposée Est-Ouest de 20 m² de surface utile), une salle de bain, et un WC séparé.
Carrelage et parquet flottant dans les chambres. Huisserie double vitrage. Chauffage central fioul, plancher chauffant avec répartiteur 4 zones au RDC. Ballon d’eau chaude 120 L. DPE : C (122) - GES : D (28).

Garage double (+ de 50 m²) avec portes télécommande électrique. Grenier aménagé au dessus du garage.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 258 025 EUR = 250 000 € (hors honoraires) + 8 025 EUR (honoraires de 3,21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 3.21 %, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires de vente sont de 2,9 % TTC.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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23, allée Jacques Cartier 35000 Rennes