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995 000 € HAI*

Grande maison familiale, en pierres, avec jardin au Sud - 6 chambres, 169 m², studio indépendant

Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE une MAISON D’HABITATION, quartier RENNES FOUGERES, proche de toutes commodités (station de métro, bus, écoles, et commerces), au calme, orientée Nord (côté rue) / Sud (3 grandes terrasses et jardin), comprenant :
- au RDC : une entrée, une pièce indépendante donnant accès à une terrasse, équipée d'un évier et disposant d'une salle d'eau avec WC, pouvant être loué indépendamment, servir de local professionnel ou d'une cuisine d'été, ou pouvant héberger de la famille ou des amis, un dégagement, une cave et un garage pour 2 véhicules avec accès au jardin ;
- au 1er étage : un dégagement, une pièce de vie de 39 m² donnant accès à une grande terrasse de 37.20 m², une cuisine aménagée et en partie équipée avec arrière-cuisine, un couloir, une salle de bains, un WC, et deux chambres dont une avec un dressing, et une autre avec un placard ;
- au 2e étage : un dégagement, trois chambres dont une disposant d'une terrasse de 6.20 m², un bureau pouvant être transformé en salle d'eau pour obtenir une suite parentale (réseaux en réserve), une salle d'eau avec placard, et un WC.

Couverture en ardoises - Chaudière à condensation, installée en 2016, au gaz de ville. Huisseries double vitrage - Visiophone.

Jardin clos verdoyant.

Taxe foncière 2023 : 2 521 €.

DPE : C(140). GES : C (29).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 995 000 EUR = 964 054 € (hors honoraires) + 30 946 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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18 Place Maréchal Juin 35000 Rennes