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- Grande maison familiale, en pierres, avec jardin au Sud - 6 chambres, 169 m², studio indépendant
Référence : 17403
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Grande maison familiale, en pierres, avec jardin au Sud - 6 chambres, 169 m², studio indépendant
Description de l'offre
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE une MAISON D’HABITATION, quartier RENNES FOUGERES, proche de toutes commodités (station de métro, bus, écoles, et commerces), au calme, orientée Nord (côté rue) / Sud (3 grandes terrasses et jardin), comprenant :
- au RDC : une entrée, une pièce indépendante donnant accès à une terrasse, équipée d'un évier et disposant d'une salle d'eau avec WC, pouvant être loué indépendamment, servir de local professionnel ou d'une cuisine d'été, ou pouvant héberger de la famille ou des amis, un dégagement, une cave et un garage pour 2 véhicules avec accès au jardin ;
- au 1er étage : un dégagement, une pièce de vie de 39 m² donnant accès à une grande terrasse de 22.95 m², une cuisine aménagée et en partie équipée avec arrière-cuisine, un couloir, une salle de bains, un WC, et deux chambres dont une avec un dressing, et une autre avec un placard ;
- au 2e étage : un dégagement, trois chambres dont une disposant d'une terrasse de 6.20 m², un bureau pouvant être transformé en salle d'eau pour obtenir une suite parentale (réseaux en réserve), une salle d'eau avec placard, et un WC.
Couverture en ardoises - Chaudière à condensation, installée en 2016, au gaz de ville. Huisseries double vitrage - Visiophone.
Jardin clos verdoyant.
Taxe foncière 2023 : 2 521 €.
DPE : C(140). GES : C (29).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 995 000 EUR = 964 054 € (hors honoraires) + 30 946 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
Caractéristiques du bien
- Code postal : 35700
- Surface habitable (m²) : 169 m²
- Surface terrain : 420 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 169 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Quartier : Fougères
- Prix Honoraires d'Agence TTC Inclus : 995 000 €
- Prix Net Vendeur : 964 054 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,21 %
- Taxe foncière annuelle : 2 521 €
La ville de RENNES (35700)
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Afficher le téléphone 06 59 03 39 63Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence Entrezchezvous.com. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Entrezchezvous.com. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Entrezchezvous.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
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