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608 939 €

Maison mitoyenne dans habitat groupé avec espaces partagés - Rennes, quartier Lorient - St-Brieuc

Description de l'offre

NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la VENTE une MAISON mitoyenne de 1987 conçue par architecte, orientée Sud et lumineuse, située à moins de 500 m du Parc St Cyr, de la Vilaine et du Mail, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec une partie salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse en bois orientée Sud, une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie, équipée (hotte, plaques à induction, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur), un bureau avec placard aménagé, une salle d'eau, et un WC séparé ;

- à l'étage : palier, 3 chambres avec placard-penderie dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC ;

- au 2e étage : une chambre-mezzanine qui prend naissance du palier.
Cave-rangement.

De grandes baies vitrées au Sud permettent de capter la chaleur du soleil. Un poêle à bois et des convecteurs à fluide caloporteur au RDC complètent le système de chauffage. Huisserie double vitrage, volets électriques sur les 2 baies sur séjour. VMC.

Une place de stationnement couvert.

La maison a accès aux espaces partagés d'un petit habitat groupé au cadre verdoyant et calme : une salle de convivialité, un préau, un petit studio d'accueil de proches et amis, et un jardin. Le principe est de veiller à une vie de voisinage dans la bonne entente.

Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Les frais de copropriété sont en partie compensés par la recette de panneaux photovoltaïques.

Taxe foncière 2022 : 1 275 €.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 608 939 EUR = 590 000 € (hors honoraires) + 18 939 EUR (honoraires de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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Rennes (35000)

Afficher le téléphone 06 59 03 39 63
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18 Place Maréchal Juin 35000 Rennes