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- Maison mitoyenne, avec espaces partagés - Rennes, proche du Mail François Mitterrand
Référence : 17390R
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505 729 € HAI*
Maison mitoyenne, avec espaces partagés - Rennes, proche du Mail François Mitterrand
Description de l'offre
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la VENTE une MAISON mitoyenne de 1987 conçue par architecte, orientée Sud et lumineuse, proche centre, quartier Lorient - St-Brieuc, située à moins de 500 m du Parc St Cyr, de la Vilaine et du Mail, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec une partie salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse en bois orientée Sud, une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie, équipée (hotte, plaques à induction, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur), un bureau avec placard aménagé, une salle d'eau, et un WC séparé ;
- à l'étage : palier, 3 chambres avec placard-penderie dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC ;
- au 2e étage : une chambre-mezzanine qui prend naissance du palier.
Cave-rangement.
De grandes baies vitrées au Sud permettent de capter la chaleur du soleil. Un poêle à bois et des convecteurs à fluide caloporteur au RDC complètent le système de chauffage. Huisserie double vitrage, volets électriques sur les 2 baies sur séjour. VMC.
Une place de stationnement couvert.
La maison a accès aux espaces partagés d'un petit habitat groupé au cadre verdoyant et calme : une salle de convivialité, un préau, un petit studio d'accueil de proches et amis, et un jardin. Le principe est de veiller à une vie de voisinage dans la bonne entente.
Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Les frais de copropriété sont en partie compensés par la recette de panneaux photovoltaïques.
Taxe foncière 2022 : 1 275 €.
DPE : D (232). GES : B (7).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 505 729 € = 490 000 € (hors honoraires) + 15 729 € (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
Caractéristiques du bien
- Code postal : 35000
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : SUD
- Quartier : Lorient - Saint-Brieuc
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix Honoraires d'Agence TTC Inclus : 505 729 €
- Prix Net Vendeur : 490 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,21 %
- Charges : 20 €
- Taxe foncière annuelle : 1 275 €
La ville de RENNES (35000)
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