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Référence : 17425
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203 742 € HAI*
NANTES - Appartement T2, proche parc de Procé
Description de l'offre
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la vente, à NANTES, à proximité du parc de PROCE, proche de toutes commodités, un appartement LUMINEUX, 2 pièces de 51.78 m² avec UN GRAND BALCON, une place de PARKING en sous-sol, et une CAVE.
Proximité immédiate d’arrêts de bus, de commerces, et des écoles.
L'appartement est situé au 2e étage dans une RESIDENCE verdoyante et calme, sécurisée et bien entretenue, avec ASCENSEUR.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 17.92 m² donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée fermée (pouvant être ouverte sur le séjour) puis un espace nuit composé d’un dégagement avec placard desservant une chambre de 12.66 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol, une cave, un local vélos et poussettes commun. Un local poubelle.
Chaudière au gaz de ville individuelle.
Taxe foncière 2023 : 1 482 €. Charges de copropriété : 115 €/mois.
DPE : Energie : E (284) / GES : E (61).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 203 742 EUR = 198 000 € (hors honoraires) + 5 742 EUR (honoraires de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
Caractéristiques du bien
- Code postal : 44000
- Surface habitable (m²) : 51,26 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 51,78 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : espace verdoyant
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1976
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 1 371,65 €
- Prix Honoraires d'Agence TTC Inclus : 203 742 €
- Prix Net Vendeur : 198 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,9 %
- Charges : 115 €
- Taxe foncière annuelle : 1 482 €
La ville de NANTES (44000)
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