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- Nantes, Le Cardo - Maison-appartement Type 4 Duplex, au calme avec jardin à l'Ouest
Référence : 17377
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308 700 € HAI*
Nantes, Le Cardo - Maison-appartement Type 4 Duplex, au calme avec jardin à l'Ouest
Description de l'offre
NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, à NANTES, secteur Le Cardo, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun tram et bus, écoles et centre de loisirs,...), une maison-appartement, type 4 en duplex, très agréable, lumineuse et traversant, avec TERRASSE et JARDIN à l'Ouest et une place de PARKING en sous-sol.
Ce bien récent de 2018, et d'une surface de 78 m² comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC ;
- A l'étage : un dégagement avec rangement, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec WC.
Cette maison bénéficie, d'une jouissance exclusive d'un jardin de 48.50 m² orienté Ouest, avec une terrasse de 13.51 m² et un abri de jardin (3.70 m²).
Une place de parking boxable, en sous-sol.
Ce bien est encore sous garantie décennale.
Taxe foncière 2023 : 1 488 €.
DPE : C (82). GES : C (15).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 308 700 EUR = 300 000 € (hors honoraires) + 8 700 EUR (honoraires de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
Caractéristiques du bien
- Code postal : 44300
- Surface habitable (m²) : 78 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,91 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Quartier : Le Cardo
- Prix Honoraires d'Agence TTC Inclus : 308 700 €
- Prix Net Vendeur : 300 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,9 %
- Taxe foncière annuelle : 1 488 €
La ville de NANTES (44300)
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