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Référence : 17232

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  • Image_, Terrain, Montreuil, ref :17232

670 865 € HAI*

Terrain avec bâti à démolir

Description de l'offre

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM à 3.21 %*, Honoraires très RÉDUITS, vous propose à la vente, à MONTREUIL, terrain à bâtir, avec maison à démolir, sur une parcelle de 188 m², à Montreuil. Proximité immédiate du parc de BEAUMONT avec un accès à 160 m.

Le terrain, qui donne sur la petite rue des Charmes très peu fréquentée par les voitures. Calme assuré.

Orientation Nord-ouest côté rue et sud-ouest côté jardin.

Proximité des arrêts de bus Les parapluies (lignes de bus 124 et 127). Métro Croix de Chavaux à 12-14 minutes à pieds. A 25 minutes à pieds du Château et parc de Vincennes.

Le PLU (plan local d’urbanisme) prévoit pour ce terrain en zone UH, que l’emprise au sol des construction est limitée à 40 % maximum de la surface totale du terrain soit dans le cas présent 75.2 m² avec un maximum R + 2 avec toit terrasse (10 m au point le plus haut) ou un maximum R + 1 + Comble (7 m à l’égout, 10 m au faîtage). Façade : 6.75 env . Profondeur : 27.85 m env.

Précisions : Les honoraires d’un éventuel géomètre, le diagnostic pour la démolition et la démolition (des devis sont en cours d’élaboration) seront à la charge des acquéreurs.


Prix Honoraires d'Agence Inclus : 670 865 EUR = 650 000 € (hors honoraires) + 20 865 EUR (honoraires de 3,21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 3.21 %, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires de vente sont de 2,9 % TTC.
Pour tout bien confié à la vente ou à la location, la visite virtuelle 360° vous est offerte !
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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23, allée Jacques Cartier 35000 Rennes