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Référence : 17231

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273 506,50 € HAI*

Maison 5-6 pièces 144 m², à GUIGNEN, sur terrain de 900 m² avec terrasse, grenier, garage et stationnements

Description de l'offre

Découvrez ce bien en visite virtuelle 360°.

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM à 3,21%*, Honoraires très RÉDUITS, vous propose à la vente à GUIGNEN, à 3 km du CENTRE-BOURG, et à proximité de ramassages scolaires pour écoles primaires et collèges, privés et publics, belle MAISON LUMINEUSE de 5 pièces, construite en 2006, au CALME en IMPASSE.

Cette maison, d'une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 900 m² entièrement clos, comprend :

– Au RDC : une pièce de vie TRAVERSANTE Sud-Nord donnant sur une TERRASSE, une cuisine ouverte (Cuisinella, de 2010), aménagée et équipée (électroménager de qualité : lave-vaisselle Rosière, four à pyrolyse et four à vapeur Ariston, réfrigérateur, plaque induction 3 foyers Everton, hotte Airforce...), une chambre avec grand placard-penderie aménagé, une salle d'eau avec fenêtre, double vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie / arrière-cuisine, et un garage attenant avec grenier ;

– À l'étage : un palier-mezzanine avec placards, 3 chambres dont 2 avec placard-penderie aménagés, et une salle de bains et un WC indépendant avec vélux.

Au rez-de-chaussée, carrelage et parquet en bois massif. À l'étage, carrelage et lino.

Huisseries aluminium, double vitrage. Volets roulants électriques aux 2 niveaux.

La maison est chauffée par aérothermie air/eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée), et chauffage électrique programmable à l’étage (convecteurs radiants).

Chauffe-eau 200 L, avec abonnement jour-nuit.

VMC dans les pièces d'eau : cuisine, salles d'eau et de bains, et WC.

DPE : C (138). GES : B (6).

Cour pavée et zone bitumée pour le stationnement.

Assainissement fosse bac à sable, aux normes.

Toiture ardoises naturelles.

Taxe foncière : 738 EUR.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 273 506,50 EUR = 265 000 EUR (hors honoraires) + 8 506,50 EUR (honoraires de 3,21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 3,21 %, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires de vente sont de 2,9 % TTC.

Pour tout bien confié à la vente ou à la location, la visite virtuelle 360° vous est offerte !

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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Afficher le téléphone 06 59 03 39 63
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23, allée Jacques Cartier 35000 Rennes