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Référence : 17337

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474 766 € HAI*

Maison 120 m² RENNES, quartier Nord Saint-Martin

Description de l'offre

NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, à RENNES, QUARTIER NORD SAINT-MARTIN, au calme et à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), cette maison de ville, construite dans les années 30, d’une surface d’environ 121 m² habitables (130.57 m² au sol), qui se compose de deux appartements avec chacun leur entrée indépendante :

- Appartement au RDC d’une surface habitable de 73.78 m² avec 55.91 m² de dépendances : une entrée/couloir, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres dont une à l’étage, une salle d'eau, un WC et une véranda ainsi que des dépendances : un garage, un WC, une buanderie/cave, deux cabanons et une cour-terrasse, exposée sud ;

- Appartement à l’étage d’une surface habitable de 47.59 m² (56.79 m² au sol) : en RDC, une courette, avec cave (6.54 m²), donnant accès par un escalier extérieur au logement composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, deux chambres dont une petite, une salle d'eau et un WC.

Moyennant quelques travaux, il est tout à fait possible de relier le RDC à l’étage.

DPE : D (233). GES : D (49).

Taxe foncière 2022 : 1 841 €.


Prix Honoraires d'Agence Inclus : 474 766 EUR = 460 000 € (hors honoraires) + 14 766 EUR (honoraires de 3,21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com

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Rennes (35000)

Afficher le téléphone 06 59 03 39 63
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18 Place Maréchal Juin 35000 Rennes